Блог
Главная | Жилищные вопросы | Последствия обращения взыскания на заложенное имущество

Обращение взыскания на предмет залога без суда возможно только способом, указанным в договоре


Бухгалтерский учет и отчетность Источник: Наступил день возврата долга, но рассчитаться с заимодавцем фирма не может по причине отсутствия денежных средств.

последствия обращения взыскания на заложенное имущество наставник относился

Кредитор предложил передать предмет залога в его собственность либо реализовать заложенное имущество на торгах и погасить задолженность денежными средствами. Поможем бухгалтеру разобраться, налоговые последствия какого варианта из предложенных предпочтительнее. И как отразить в бухгалтерском учете эту хозяйственную ситуацию.

Людмила Фомичева, аудитор Действительно, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, исполнения не произошло или обязательство исполнено ненадлежащим образом, то заимодавец кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога п. Гражданско-правовые отношения В общем случае взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда п.

Однако договором или дополнительным соглашением к нему может быть предусмотрена возможность взыскания заложенного имущества и во внесудебном порядке пп. В то же время не во всех случаях залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество. Так, взыскать долг за счет залога нельзя, если нарушение обязательства, обеспеченного залогом, крайне незначительно, и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При этом одновременно должны соблюдаться следующие условия: Для этого залогодержатель должен обратиться в суд, если заключенным договором не предусмотрено иного порядка взыскания денежных средств п.

закричала последствия обращения взыскания на заложенное имущество расхохотался Элвин

Если взыскание заложенного имущества проводится во внесудебном порядке, то залогодержатель имеет право реализовать предмет залога. Сделать это можно, например, проведя публичные торги. Переход права собственности на заложенное имущество непосредственно к залогодержателю может предусматриваться и условиями договора ст.

Бухгалтерский учет Заложенное имущество остается в собственности залогодателя и, следовательно, продолжает учитываться на его балансе. В аналитическом учете, организованном к синтетическому счету, на котором числится соответствующее имущество, должна найти отражение информация о том, что имущество находится в залоге.

Удивительно, но факт! Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте залогодержателю не передаются абз.

Например, отражен факт смены материально ответственного лица. Если предмет залога передается залогодержателю, то изменение местонахождения заложенного имущества следует отразить в инвентарных карточках учета и или в аналитическом учете, организованном к синтетическому счету, на котором числится соответствующий вид имущества. Реализация предмета залога отражается в бухгалтерском учете залогодателя в порядке, установленном для учета реализации соответствующего вида имущества.

Если предметом залога являются товары или готовая продукция организации, то на дату перехода права собственности на них к лицу, выигравшему торги, или залогодержателю организация включает выручку от реализации указанного имущества в доходы от обычных видов деятельности пп. Если же предмет залога — имущество, отличное от товаров и готовой про- дукции, то доход от его продажи является прочим пп. Налогообложение Вне зависимости от того, продается ли заложенное имущество на торгах или реализуется непосредственно кредитору, у залогодателя возникает обязанность исчислить налог на прибыль и НДС.

Так как собственником предмета залога является залогодатель, то именно он в учете отражает доходы и расходы, связанные с реализацией заложенного имущества ст. Помимо стоимости приобретения залогового имущества остаточной стоимости в состав расходов можно включить и другие затраты. Например, сумму возмещения затрат залогодержателя на реализацию заложенного имущества подп.

Также при расчете налога на прибыль можно учесть расходы на оценку и страхование предмета залога подп. Такого мнения придерживаются чиновники письмо Минфина России от Передача имущества в залог не влечет каких-либо последствий по НДС, поскольку право собственности сохраняется за залогодателем независимо от того, передается фактически заложенное имущество залогодержателю или же нет п.

Бухгалтерский учет

Таким образом, при передаче предмета залога реализации не происходит, и объекта налогообложения по НДС не возникает п. Реализация залогового имущества, напротив, облагается НДС подп.

Удивительно, но факт! Например, новеллой нового законодательства является включение в предмет ипотеки строящегося жилого дома. Заложенное имущество продается на торгах п.

Конечно, это не распространяется на имущество, освобожденное от налогообложения. Естественно, что в такой ситуации залогодатель начислять НДС не должен. Единый налог при УСН. Выручку от реализации предмета залога нужно включить в налоговую базу при расчете единого налога. Залогодатель должен признать ее в следующем порядке п.

Что касается затрат по оценке и страхованию предмета залога, то в расходы по единому налогу их включить не удастся. Такие расходы не поименованы среди расходов, включаемых в расчет налоговой базы п. Нужно помнить, что если реализованы заложенные основные средства, то залогодателю придется пересчитать базу по единому налогу за весь период с момента учета стоимости основного средства в составе расходов до даты продажи. Это утверждение справедливо при условии, что предмет залога продан п.

Практические примеры погашения долга залогом Ситуация 1: Внесудебный порядок погашения обязательства Компания получила заем под залог товаров в обороте. Непогашенная сумма долга с учетом процентов равна руб. Залоговая стоимость товара определена согласно договору о залоге в сумме руб. Балансовая стоимость остатка товара на складе составляет руб.

Похожие материалы

Между сторонами заключено соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога. При этом стороны договорились, что часть заложенного имущества реализуется кредитору по цене руб. Остаток товара стоимостью руб. Компания применяет метод начисления.

Гражданско-правовые отношения

Бухгалтер сделал следующие проводки: Дт 62 Кт руб. Выручку от реализации заложенного имущества бухгалтер включил в состав доходов по налогу на прибыль ст. Так как компания применяет метод начисления, доходы от реализации признаются на дату перехода права собственности на это имущество к его покупателю п. Сумму признанной выручки бухгалтер уменьшил на стоимость заложенного имущества и сумму расходов, связанных с его реализацией п. Реализация залога на торгах Компания получила заем под залог товаров в обороте.

Так как компания не может погасить задолженность, заложенный товар реализован на торгах.

Удивительно, но факт! Сделать это он обязан в письменной форме в сроки, предусмотренные договором, или в иной разумный срок п. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения.

Выручка от реализации составила руб. Дт 76 Кт руб. В нем обязательно указываются предмет залога и его стоимость, а также размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом п. Заложенное имущество может находиться как у залогодателя, так и у залогодержателя. Причем залогодержателю оно передается лишь в том случае, если это прямо предусмотрено договором залога абз. Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте залогодержателю не передаются абз.

Читайте также

  • Дпс рязань официальный сайт штрафы
  • 28 марта племянник минниханова сбил пешехода
  • Составление финансовой отчетности
  • Куда жаловаться на работу депутата от единой россии
  • Расчёт пособия при увольнении по сокращению штата