Блог
Главная | Жилищные вопросы | Остается ли задолженность по коммунальным платежам за новым собсвенником

Купили квартиру с долгами по ЖКХ…


Законодательство Как только гражданин получает право собственности на жилую недвижимость, он обязан вносить оплату, как за помещение, так и за услуги жилищно-коммунального хозяйства пункт 5 части 2 статьи ЖК РФ , пункт 1 статьи ГК России.

Остается ли задолженность по коммунальным платежам за новым собсвенником глядел нее

Согласно законодательству, гражданином должна вноситься оплата своевременно и в полном объеме. Обязанность оплачивать коммунальные услуги может возникнуть: Согласно Жилищному кодексу, до того, как объект будет заселен, затраты на его содержание и перечисление сумм по коммунальным услугам осуществляются органами государственных властей и местным самоуправлением или уполномоченным лицом от их имени.

В договоре о покупке недвижимости не оговаривается, что переход права собственности — это основание для смены отношений с третьим лицом.

Читайте по теме

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Если продавец имеет долг по услугам ЖКХ , то желательно в договоре покупки-продажи и акте о приеме-передаче отразить, что такой долг не будет передан покупателю. Это позволит избежать лишних проблем. В ипотеку Банки не запрашивают справок о наличии долгов по коммунальным услугам , ведь долг не переходит вместе с правом собственности на квартиру. Проблемы могут возникнуть в другом — при регистрации договора о покупке жилья, так как регистрационная палата запросит документ об отсутствии долга.

Закон о начислении коммунальных платежей регламентирует порядок их расчета и оплаты.

Остается ли задолженность по коммунальным платежам за новым собсвенником движения было

Интересуют льготы по коммунальным платежам простым пенсионерам? Кто должен выплачивать долг? В соответствии с нормативными документами, за новым владельцем не остается обязанности погашать долг предыдущего собственника. Об этом говорится в статье ГК РФ. То есть, обязательство по оплате коммунальных услуг за приобретенное помещение возникает после заключения договора и регистрации прав собственности. А значит, если новому владельцу будут выдвинуты требования по погашению задолженности предшествующего собственника, они будут являться неправомерными.

К исключениям стоит отнести взнос на проведение капитального ремонта. Если к новому жильцу переходит право собственности на жилой объект, то переходит и обязательство оплачивать расходы на ремонт пункт 3 статьи ЖК РФ. Обязанность по уплате коммунальных услуг может переводиться на покупателя только в случае заключения сделки о переводе задолженностей. Новый владелец должен сам изъявить такое желание, иначе сделка не может быть осуществлена пункт 1 — 2 статьи ГК РФ.

Покупатель может также не разбираться в нормативных документах и взять на себя бремя по уплате чужого долга, о чем в дальнейшем пожалеет. В независимости от ситуации покупается жилье или уже куплено, платится задолженность покупателем или продавцом , способ погашения сумм будет одинаковым. Как же стоит поступить? При реализации своего жилья продавцом должна предоставляться справка о том, что все услуги оплачены. Покупателю необходимо уделить особое внимание: Сначала узнайте сумму долга по коммунальным услугам.

Если вы еще не купили недвижимость, то попросите подготовить такие сведения продавца.

Консультации юриста

Если получите отказ, то отправляйтесь сами за справкой о наличии долга. Ее выдадут в ТСЖ, в управляющей компании или жилищном кооперативе по вашему требованию. Если такие инстанции стали управлять домом после регистрации продавцом прав собственности, то справку берут от компаний, что были ответственны за предоставление коммунальных услуг.

В случае отсутствия долга представитель инстанции выдаст соответствующий документ, подтверждающий это. Если вы не желаете отправляться за справкой в ЖЭК, то можете обратиться в банковское учреждение, в котором погашаются задолженности по услугам ЖКХ. Вам нужно назвать оператору адрес квартиры, после чего получите необходимую информацию.

Удивительно, но факт! Позиция коммунальщиков Увы, не всегда управляющие компании и ТСЖ хорошо знают закон. Как правило, у граждан вызывает негатив постоянное наличие в счетах-квитанциях на оплату больших цифр долга, ими не созданного.

Уведомление управляющей компании о смене собственника Следующий шаг — уведомление ТСЖ или ЖК о смене владельца объекта недвижимости. Оно должно составляться письменно. Пишется заявление на имя руководства предприятия. Стоит вписать просьбу открыть новый счет для оплаты за коммунальные услуги. Передается такой документ одним из трех способов: Если услуги предоставляются разными компаниями, оплата производится также на разные счета — заявление должно быть подано в каждую инстанцию. К примеру, вода оплачивается Водоканалу, электричество — Энергосбыту и т.

В течение месяца или меньше вам дадут ответ на заявление. Если он будет положительным, то стоит взять у бухгалтера выписку из вашего лицевого счета и справку о том, что нет задолженностей. Если вам отказано, то можно обратиться в инспекцию по жилищным вопросам, представив пакет собранной документации. Как оплатить коммунальные услуги через интернет без комиссии? Нужен образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам? Подробности в этой статье. Чтобы подтвердить, что жилье передано третьему лицу, необходимо приложить ксерокопию: Но с этим не нужно спешить.

Кот-юрист, наш канал в Телеграме

Перед походом в ЖК предупредите предыдущего собственника, что вы будете платить сумму долга, если будет желание самостоятельно решить вопрос. Бывает, что продавец все же погашает начисленные суммы сам. Часто люди из-за своей невнимательности и не подкованности в юридических вопросах покупают жилье со вторичного рынка с огромным долгом по коммунальным платежам.

Остается ли задолженность по коммунальным платежам за новым собсвенником будто

Затем, скрепя зубами, погашают чужие задолженности. Чтобы вас не постигла такая участь, стоит разобраться с законодательными актами. Постарайтесь не осуществлять покупку квартиры с долгами по коммунальным платежам. Но даже если так уж получилось, и объект приобретен, знайте, что обязать вас платить долг никто не имеет права.

На видео о задолженности.

Читайте также

  • Срок подачи заявления по осаго
  • Армейские банковские карты
  • Образец заявления на перерасчет отпуска по беременности и родам