Блог
Главная | Жилищные вопросы | Какой банк дает ипотеку с плохой кредитной историей

Где дают ипотеку при просрочках и плохой кредитной истории?


Почему надо делать личную проверку своей кредитной истории?

Однако возможность получить заем на квартиру есть далеко не у всех даже обеспеченных людей. Причина тому - плохая кредитная история. Ипотечный кредит для многих - единственный шанс приобрести квартиру. В компании отмечают и активное поведение финансовых структур: Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым получить кредит очень сложно.

Свежие записи

Обращаясь за ипотечным кредитом, потенциальный заемщик приносит в банк заявление, в котором просит предоставить в долг определенную сумму на квартиру. В свою очередь, банк вместе со стандартным набором документов просит написать потенциального клиента заявление, которым заемщик подтверждает свое согласие на сбор информации банком в Бюро кредитных условий. Как объясняет руководитель департамента ипотеки компании "Миэль-Новостройки" Кристина Хмель, Бюро кредитных историй - это коммерческая организация, оказывающая в соответствии с ФЗ "О кредитных историях" от 30 декабря года услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчетов и сопутствующих услуг.

При этом она предоставляется только в случае письменного согласия самого заемщика", - отмечает она. Однако если потенциальный заемщик отказывается предоставлять такое разрешение, то банк автоматически отказывает ему в выдаче кредита. Причина в том, как поясняет руководитель кредитного департамента DeltaCredit Денис Ковалев, что кредитная история является одним из основных инструментов для анализа рисков при принятии решения о кредитовании клиента, позволяя сделать вывод о добросовестности заемщика в части оплаты имевшихся или имеющихся кредитов.

Более того, представитель банка уточняет, что некоторые кредиторы одновременно с изучением истории платежей по кредитам и займам проводят анализ иных обязательств.

Удивительно, но факт! Можно также обратиться к кредитному брокеру. Эти положительные сведения передаются в БКИ, кредитная история постепенно улучшается.

Например, характер оплаты услуг мобильных операторов или коммунальных услуг. Все опрошенные "РБК-Недвижимостью" игроки рынка уверены, что получить ипотечный кредит при наличии отрицательной кредитной истории крайне сложно. Только в крайне редких случаях сотрудники банка могут лично прокомментировать отказ", - говорит руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. Не моя вина Многие потенциальные заемщики могут даже не знать о том, что входят в группу недобросовестных заемщиков.

Поэтому, как советует Кристина Хмель, перед обращением в банк стоит убедиться, нет ли у вас отрицательной кредитной истории.

какой банк дает ипотеку с плохой кредитной историей темой

Денис Ковалев подтверждает, что иногда в бюро попадает недостоверная информация, например о кредитах, которые клиент не брал. Кроме того, бывают случаи, когда просрочки возникают не по вине клиента, а по ошибке, например, банка-кредитора. Но есть ли шанс? Но что же делать, если виновник плохой кредитной истории - все-таки потенциальный заемщик ипотечного кредита?

Но попал в нее, возможно, ненамеренно, а в силу непредвиденных обстоятельств. Ситуация сложная, и, скорее всего, ведущие банки в кредите вам откажут, но не стоит сразу отчаиваться и ставить крест на ипотеке. Алексей Новиков рекомендует сообщить о своих прошлых проблемах ипотечному консультанту и указать на них при оформлении документов для подачи в банк. Кроме того, эксперт считает, что необходимо подать документы в набольшее количество банков, "преимущественно в клиентоориентированные структуры, которые борются за своих клиентов".

Неспроста же многие девелоперы и застройщики стараются сотрудничать с несколькими банками-партнерами Руководитель департамента продаж компании SEZAR Group Ольга Барабанова утверждает, что, несмотря на то что SEZAR Group, как застройщик, не может повлиять на решение банка по таким клиентам, компания старается получить аккредитацию в различных банках - как крупных, ведущих, так и менее известных, но которым может доверять. По мнению Кристины Хмель, шанс получить новый кредит есть у заемщика, который неоднократно пользовался услугами банка, а проблемы с погашением возникли только на последнем кредите.

Денис Ковалев уверен, что, дадут добро или нет, во многом зависит от кредитной политики банка-кредитора.

Удивительно, но факт! На этом все и закончилось. Кредитная история один из важнейших факторов, которые влияют на получение ипотечного кредита.

Однако многие банки используют индивидуальный подход и положительно рассматривают заявления таких заемщиков при наличии достаточного количества компенсирующих факторов или предоставлении дополнительного обеспечения", - успокаивает эксперт. Если довелось попасть в "черный список" заемщиков, а ипотечный кредит очень нужен, придется постараться. Если просрочки несерьезные, то можно попытаться это документально доказать банку-кредитору, и, скорее всего, придется обойти несколько финансовых структур в поисках более лояльной к вашей проблеме.

Велика вероятность, что от вас потребуют несколько поручителей, процентная ставка будет выше, а сам кредит ниже ожидаемого.

каменная какой банк дает ипотеку с плохой кредитной историей привычном окружении

Но шанс получить ипотеку даже при нехорошей кредитной истории есть, если попали вы в эту "историю", так сказать, по уважительной причине и всего один раз.

Читайте также

  • Закон о снижении процентной ставки по ипотеке 2017
  • Списки на удо
  • Можно ли продать машину кредитную