Блог
Главная | Жилищные вопросы | Как оформляется залог при покупке квартиры

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры (бланк, образец)


Бесплатная консультация с юристом круглосуточно и без выходных 8 Москва и обл. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, так как он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора.

Удивительно, но факт! Желательно, чтобы предварительный договор купли-продажи был составлен профессиональным юристом и заверен у нотариуса. При авансе подписывается "Протокол согласования цены" что-то типа этого - отдельная бумага.

Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Cоставить договор необходимо по всем правилам и тогда он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить именно ту квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, если это указано в договоре.

Возврат задатка за квартиру возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т. Перед передачей задатка настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.

Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста. Бесплатно проконсультироваться можно у нас, для этого напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. В договоре задатка обязательно указывается ст.

Как оформляется залог при покупке квартиры можно

Все собственники продаваемой квартиры и один из покупателей, но желательно все. Паспортные данные с указанием полного ФИО продавца и покупателя, а также их адреса проживания.

Этап №1 — правильно составляем договора задатка

Итоговая цена покупаемой квартиры. Сумма задатка, которая указывается цифрами и обязательно прописью. Точное характеристики квартиры, куда включается адрес, площадь и т. То есть в случае отказа от покупки квартиры покупатель оставляет задаток продавцу, а продавец в аналогичной ситуации уплачивает покупателю задаток в двойном размере.

Отдельные важные условия для обеих сторон. Договор задатка составляется и подписывается в 2-х экземплярах, по-одному для каждой из сторон можно с одним из покупателей и с одним из продавцов. Договор обязательного заверения у нотариуса не требует.

Удивительно, но факт! В первую очередь, продавец и покупатель должны прийти к консенсусу по всем параметрам будущей сделки: И рассматривать предварительный договор как договор платежей тоже нельзя, так как при его подписании никаких денежных обязательств не возникает ещё не за что платить.

Не стоит оформлять договор о задатке в виде простой расписки. Если продавец не продаст квартиру и не вернет деньги, то это может выльется в много проблем из-за судебных разбирательств. Родственники такого продавца могут и вовсе представить справку от психиатра о том, что он находился в неадекватном состоянии на момент передачи денег. А значит, даже суд не поможет.

всему, Как оформляется залог при покупке квартиры хочется подчеркнуть

Если вы не уверены, что сможете правильно оформить договор задатка, советую обратиться к нам за услугой составления. За подробностями напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам круглосуточно и без выходных: Договор составляется и подписывается в 2-х экземплярах, по-одному для каждой из сторон с одним из покупателей и с одним из продавцов.

Выше есть информация, о том как составить договор. Покупателю взять с продавца расписку о получении денежных средств.

Этап №2 — проводим задаток и получаем расписку от продавца

Расписка о получении задатка должна быть написано продавцом тем кто принимает деньги в виде задатка от руки в присутствии покупателя. Это поможет в случае судебных разбирательств, потому как подпись подделать легко, а почерк сложно. Документ должен быть написан только шариковой ручкой. Гелиевая паста или карандаш для этих целей не подойдут. Расписка обязательно должна содержать следующие пункты: Название документа должно выглядеть так: Расписка о передаче задатка по договору от указанного числа. Полные паспортные данные с указание учреждения, выдавшего документ, и местом прописки.

Удивительно, но факт! Обсуждение Если хотите грамотно, то оплатите налоги продавцу и оформляйте по полной стоимости.

Указываются как паспортные данные продавца, так и покупателя. Сидоров Федор Петрович Обязательно указать, что передается именно задаток и ни что другое. Размер задатка в рублях. Сумму лучше прописать как цифрами, так и прописью. Ссылка на договор задатка, к которому составляется расписка. Краткое описание недвижимости, ее адрес, площадь и правоустанавливающие документы. Подпись продавца на расписке должна быть такой как и в паспорте Если расписка напечатанная, то желательно заверить ее у нотариуса. После получения расписки покупателю передать деньги продавцу при свидетелях.

Следует дождаться, пока продавец пересчитает купюры и подтвердит, что деньги получены и претензий не имеет. Лучше если свидетелями будут не близкие родственники, а сторонние люди. Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести задаток, советую обратиться к юристу за услугой. За подробностям напишите нашему онлайн юрист-консультанту. У него также можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

Читайте также

  • Реферат участники судопроизводства в конституционном суде рф
  • Уважительные причины для принятия наследства
  • Сначала в отпуск потом уволиться