Блог
Главная | Земельные вопросы | Закон о снятии квартиры в аренду

Аренда квартиры по закону и в жизни


Недвижимость

Как защитить себя от мошенников при аренде квартиры Мошенники используют несколько схем, которые позволяют обмануть доверчивых арендаторов. Особенно это касается гостей столицы, которые приезжают в Москву впервые.

Удивительно, но факт! Арендатор получает законное право устранять поломки, с ремонтом которых тянет владелец квартиры, самостоятельно, и потом вычитать деньги за устранение этих поломок из платы за квартиру. Они даже регулируются разными положениями закона:

Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила, какие схемы используют мошенники при сдаче жилья в аренду. По словам экспертов, в первую очередь жертвами мошенников становятся люди, которые хотят снять квартиру без посредников. Не гонитесь за дешевизной Фото: При этом мошенник просит предоставить ему предоплату за несколько месяцев, а потом исчезает.

Принят закон о "честной аренде". Что теперь изменится?

Обманутый наниматель узнает, что у квартиры другой хозяин, который ничего не знал об этой схеме". Особенность такой квартиры состоит в том, что в ней могут быть зарегистрированы несколько человек, которые имеют право там проживать. Один из жильцов квартиры сдает ее, передает ключи нанимателю и, получив деньги за аренду, уезжает. А через некоторое время появляется другой зарегистрированный в этой квартире человек и сообщает, что он будет здесь жить.

было, Закон о снятии квартиры в аренду этот

Квартира с родственниками Фото: Доверенность может оказаться недействительной, а человека, который снял такую квартиру, можно легко выселить. А на самом деле у квартиры совсем другие собственники, что и выяснится в ближайшее время после въезда в квартиру".

АиФ.ru | Объясняем что происходит

Ипотечная аренда А с развитием жилищного кредитования на рынке появляется много квартир, купленных в ипотеку или находящихся под залогом у банка. Если при сдаче такой квартиры арендатору не предоставляют разрешение банка на сдачу квартиры, то, вероятно, у собственника могут быть проблемы с кредитной организацией. В этом случае сотрудники службы безопасности банка или судебные приставы могут в любое время выселить нанимателя.

Удивительно, но факт! В договоре должны указываться паспортные данные, а также контакты, по которым наниматель и наймодатель смогут контактировать друг с другом. Что хочу еще сказать.

Плата за информацию Фото: В этом случае с агентством недвижимости заключается договор и вносится плата за контактную информацию, которая в итоге оказывается недостоверной. Например, мошенники обещают найти квартиру, которая сдается по очень привлекательным арендным ставкам. Это одна из старейших схем, которая позволяет агентствам обманывать квартиросъемщиков. Чаще всего предоставленные контакты оказываются липовыми.

В лучшем случае за объявлением скрывается объект с существенным подвохом, например квартира выставлена на продажу или требует серьезного ремонта. В летний период с появлением на рынке аренды сезонных квартир встречаются собственники, которые говорят нанимателю, что сдают квартиру на длительный срок, однако осенью они возвращаются в город.

В итоге арендатор вынужден снова искать себе жилье.

Закон о снятии квартиры в аренду сейчас жерло

Как не попасться на удочку мошенников Фото: Деньги лучше всего отдавать только под расписку". Олеся Мандзяк считает необходимым обратиться за помощью в квалифицированное агентство недвижимости, где работают грамотные риэлторы, способные помочь избежать различных рисков при аренде квартиры. При подписании договора должен присутствовать сам арендодатель либо все участники собственности , предоставлены все оригиналы документов на собственность и паспорта, а также все необходимые справки", - говорит эксперт. В каких случаях арендатора могут выселить Фото: Договор аренды жилого помещения более выгоден для квартиросъемщика - в нем есть возможность оговорить все нюансы найма.

Кстати, по закону выселить арендатора можно только в двух случаях. Во-первых, если он не платил за аренду жилого помещения более 6 месяцев, а при краткосрочном найме - в случае невыплаты за квартиру более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Удивительно, но факт! Как не попасться на удочку мошенников Фото: Регистрация ИП в году.

Выселить квартиросъемщика также можно в том случае, если он нанесет вред имуществу, но только через суд. Это означает, что хозяин квартиры не имеет права в любое время выставить вас на улицу под любым предлогом.

Читайте также

  • Возмещение убытка по договору аренды квартиры
  • Как оформить землю под домом и огород в собственность
  • Украли транзитные номера что делать