Блог
Главная | Земельные вопросы | Уведомление о продаже доли дома и земельного участка образец

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец


Имея намерение продать часть имущества при наличии сособственников, необходимо направить им уведомление о продажи доли в праве общей долевой собственности, образец которого и будет рассмотрен в статье. Зачем нужно уведомление о продаже доли? Направление уведомления — прямая обязанность владельца имущества в праве общей долевой собственности.

В этом документе должна содержаться информация о том, что в ближайшее время имущество будет выставлено на продажу.

уведомление о продаже доли дома и земельного участка образец стоило ему

Отправить бумагу с этими данными нужно, чтобы у сособственников была возможность воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Письменное уведомление о продаже доли — это официальная бумага, которая в обязательном порядке направляется другим владельцам долей в квартире или другой недвижимости.

В ответ на такой документ сособственники могут: В первом и последнем случаях собственник получает право продать свою часть имущества постороннему лицу, не опасаясь, что сособственники смогут оспорить такую сделку. Уведомить дольщиков нельзя в устной форме. Гражданским законодательством закреплено, что информация о продаже доносится только посредством письменного документа. При отсутствии этой бумаги станет невозможной регистрация купли-продажи в Росреестре или появится риск того, что остальные владельцы смогут оспорить сделку в судебном порядке в течение трех месяцев после ее совершения.

При наличии уведомления даже если и будет судебное разбирательство, собственник, продавший часть имущества, сможет доказать, что сделка была проведена по всем законодательным требованиям. Таким образом, можно выделить нюансы, при которых возможна продажа доли: Наличие письменного уведомления сособственников.

Страница не найдена

Содержание уведомления должно включать особенности предстоящей сделки. Если сособственники не отреагировали на уведомление или отказались выкупать долю, то можно продать ее третьим лицам. При нарушении права преимущественной покупки дольщики вправе подать иск в суд.

уведомление о продаже доли дома и земельного участка образец Они

Эти правила касаются любой ситуации, когда задействовано право общей долевой собственности. То есть, если квартира была унаследована несколькими наследниками, чтобы продать свою часть необходимо уведомить остальных. Если граждане находятся в разводе, но совместно владеют долями в одном доме, то также требуется уведомить бывшего супруга, а только потом искать покупателя среди посторонних лиц.

При наличии в числе собственников несовершеннолетнего ребенка продажа доли не может быть осуществлена без участия органов опеки и попечительства. Граждане, не достигшие ти лет, также не могут быть лишены преимущественного права покупки. Таким образом, уведомительный документ доказывает, что все действия по реализации доли осуществлялись на законных основаниях.

Легитимных способов продать часть имущества без уведомления сособственников не существует. Содержание уведомления дольщиков о продаже доли Этот документ можно составить самостоятельно, а также заказать у нотариуса или юриста. Установленной законодательно формы он не имеет.

Сообщества юристов и граждан

В уведомлении необходимо прописать следующую информацию: Если через месяц будет получен отказ от выкупа или уведомление проигнорируется, отправитель на законных основаниях может продать имущество постороннему лицу. Текст может быть примерно следующим: На момент заключения договора стоимость сделки сумма. В соответствии со ст.

уведомление о продаже доли дома и земельного участка образец совсем

Согласно действующему ГК РФ, у вас есть месяц на принятие решения с момента получения уведомления. Если по истечению указанного срока вы не выкупите мою долю за указанную цену, я буду вправе воспользоваться возможностью отчуждения права собственности в пользу других лиц. Прошу вас уведомить меня о принятом решении.

Как уже говорилось выше, собственник может оформить уведомление самостоятельно или обратиться за помощью к юристу или нотариусу. При обращении к специалистам можно заказать не только составление уведомления, но и его отправку заинтересованным лицам. В общем, составить уведомительное письмо несложно. Этот документ практически не имеет правовых особенностей, кроме того, что необходимо описать условия совершения сделки и указать адекватную цену.

Сложности возникают на этапе доставки письма сособственникам — ведь адрес регистрации известен не всегда. Важно отметить, что, по сути, продавцу не нужен ответ сособственника. То есть, если уведомление будет проигнорировано — законодательные требования все равно будут соблюдены. Что нужно учесть при отправлении письма?

Письменный документ направляется по адресу постоянной регистрации сособственника. Письмо обязательно должно быть ценным с уведомлением о вручении. Квитанцию, выданную на почте, необходимо сохранить в качестве доказательства отправки уведомительного письма. Если в ответ будет получен отказ от выкупа, его также следует сохранить.

При регистрации купли-продажи к пакету документов обязательно следует приложить или квитанцию об отправлении и уведомление о вручении или отказ сособственника от выкупа. Если есть подозрение, что другие дольщики изъявят желание оспорить сделку в суде, то рекомендуется обратиться за составлением уведомительного документа в нотариальную контору. Заверенный документ будет достаточным доказательством легитимности порядка продажи доли. Даже если письма сособственникам не будут вручены и вернутся к адресату как невостребованные, нотариус сможет выдать документ-подтверждение соблюдения процедуры продажи долевой недвижимости.

Законодательно четко регламентирован срок, в который другие дольщики обязаны дать ответ. Он составляет один календарный месяц.

Удивительно, но факт! Содержание уведомления дольщиков о продаже доли Этот документ можно составить самостоятельно, а также заказать у нотариуса или юриста.

По его истечению продавец вправе найти покупателя, который не является сособственником. Рассылка уведомительных писем осуществляется на платной основе. Если собственник будет действовать самостоятельно, то оплата будет небольшой. При обращении к нотариусу или юристу потребуется оплатить их работу.

Общие положения

Само по себе ценное письмо обойдется в сумму от до рублей. Услуги нотариуса обойдутся примерно в рублей в зависимости от региона.

Удивительно, но факт! Для этого необходимые следующие документы:

Вышеуказанная жилая квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 29,5 двадцать девять целых и пять десятых кв.

Читайте также

  • Договор купли продажи дома без земельного участка
  • Где сделать временную регистрацию в домодедово
  • Передача имущества участнику ооо при ликвидации
  • Я могу саставить притензию в горячи линя теле 2
  • Закон о запрете насвая в россии
  • Служебная записка на премирование работников
  • Оформление нового дома в собственность