Блог
Главная | Земельные вопросы | Долевое участие саратов

Долевое строительство в Саратове


Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации, что даёт некоторую защиту от повторной продажи имущества. Предварительные договора продажи, вексельные схемы — это совершенно другие решения. В Москве, при средней стоимости более тыс. Как стать дольщиком долевого строительства?

Вкладываясь в строительство дома — вы становитесь дольщиком, получаете долю в общем имуществе, которая по итогам строительства станет квартирой. Для того, чтобы вложить деньги в долевое строительство, необходимо заключить договор с застройщиком. Проверьте историю застройщика репутация, претензии, суды , проверьте историю объекта возможно менялись застройщики.

Застройщик должен проходить ряду критериев: Договор долевого участия в строительстве Застройщик в договоре берёт на себя обязательство построить объект недвижимости, ввести его в эксплуатацию и передать квартиру заданного метража, планировки прочие параметры дольщику — инвестору.

этом Долевое участие саратов был

У вас по договору возникает право требовать имущество — квартиру. В договоре долевого участи обязательно указывается срок передачи квартиры и санкции за просрочку. Срок конкретизирован, не привязан к какому-либо стороннему договору. Инвестор обязуется внести определённую сумму на счёт застройщика. Как правило сумму дробят на части. После регистрации договора, согласно графику необходимо будет вносить средства.

Распространена деятельность чёрных риэлторов.

стандартам Долевое участие саратов поразился Хилвар

Гарантии для дольщиков Закон о компенсационном фонде дольщиков был принят Госдумой 21 июля Взамен банковскому поручительству и страхованию ответственности застройщиков которые оказались неэффективными , новый закон предусматривает отчисление строительными компаниями 1,2 процента от стоимости возводимого жилья в специальный фонд.

Размер взносов может меняться, но не чаще одного раза в год. В случае банкротства девелопера за счет этих средств государство сможет вернуть дольщикам деньги за квартиры или завершить строительство. Олеся На мой взгляд не выгодно вкладывать деньги в строящийся дом.

Поиск квартир

Мало ли что может случиться. Тут уж как повезет. Anastas У меня если честно только негативное отношение и полное недоверие. Знакомые так строили квартиру в г. Самара, как мне помнится лет 10 строили, а потом их просто кинули, если честно по-моему дом до сих пор не достроили………………. Roman Чтобы избежать вышеописанных рисков, надо выбирать надежного застройщика.

А вот тут универсальных критериев, на самом деле, нет. В каждом регионе своя ситуация. Аквамарин Покупка квартиры в строящемся доме, безусловно, выгодное вложение в плане ее стоимости. Но существует несколько нюансов, о которых не надо забывать. Квартиру надо купить на что-то. Как правило, застройщик требует сразу полную стоимость квартиры. Для этого нужно либо продать имеющееся жилье которое далеко не у всех имеется , либо брать ипотеку.

Продав имеющуюся квартиру, необходимо где-то жить — либо снимать, либо ютиться с родственниками. В случае ипотеки — придется какое-то время в нашем регионе года платить ежемесячно за то, чего еще нет. Попасть на аферистов застройщиков проще простого. Да и время на ожидание окончания постройки не всегда есть. А так, ты видишь, что ты покупаешь, и можешь заселяться в ближайшее время.

Поэтому, лучше не рисковать, подсобирать денег и купить уже постороенное жилье. Ильмар Выберите крупных застройщиков, которые на господдержке и работают на рынке более лет. Тогда вы снизите риски в несколько раз. Кроме того вы можете страховать риск этот риск. Сейчас очень много страховых компаний. Есть и третий способ, чтобы полностью предотвратить риск — метод использования уникальных инструментов хеджирования. Они очень тчательно проверяют застройщиков, смотрят из финансовые показатели, уставные документы и документы на объект строительства.

Анна Обсуждение старое, но решила написать. При покупке квартиры в новостойке надо обратить внимание на несколько факторов сама работаю у застройщака: Это гарантирует, что квартира не будет продана дважды и трижды. Там указан номер земельного участка. Закажите выписку по этому земельному участку в ФРС устиции.

Это большой список с перечнем квартир, которые уже проданы в новостройке. Там не должно быть указаний на ту квартиру, которую вы хотите купить. Если это договор уступки, то наоборот должен быть перечислен тот, у кого покупаете. Срок изготовления — 5 раб. Наверняка есть сайты, на которых люди обсуждают проблемы новостроек. В Нижнем Новгороде это сайт NN. На написанное там застройщики не имеют никакого влияния. Сама чуть не ущла в другую компанию. Только по отзывам дольщиков поняла, что компания не строит, а кидает людей. Дима В дольщики идти опасаюсь — не хочется попасть на большие деньги, нарвавшись на аферистов.

Лучше куплю земельный участок в пригороде.

Обманутые дольщики

Даже если не получится со строительством собственного дома, земля — тоже очень хорошее вложение капитала. Сергей Да, это очень опасно. Много раз людей кидали, когда собирали деньги, за будущие квартиры и пропадали… Нужно быть внимательным и бдительным. Заключать сделки только когда вы уверены Денис Все же, самый лучший вариант, это искать знакомых, которые уже занимались или занимаются недвижимостью.

Раз на раз не приходится.

Удивительно, но факт! Срок конкретизирован, не привязан к какому-либо стороннему договору. Мошенничество процветает полным ходом.

Мошенничество процветает полным ходом. Malina Довольно рискованные вложения, особенно во время или накануне экономического кризиса! Лучше вкладывать средства в уже построенные квартиры и дома — да, дороже, но риск минимальный. Varvara Риск, конечно, существует. Но сейчас всё-таки ситуация чуть лучше, чем 10 лет назад. Да и застройщика можно выбрать. Многие из них уже не первый год на рынке, к таким доверия побольше.

Виталий самое страшное, вложить все деньги, ждать 2 года, и остаться без квартиры. В нашей этажке уже закончили строить 2 этаж. Такими темпами на кладбище скорее переедешь, чем в новую квартиру Оставить комментарий.

Читайте также

  • Дача взятки адвокату
  • Какие документы должны быть при покупке дачи с земельным участком
  • Разделе земельного участка
  • Статья за причинение вреда здоровью средней тяжести