Блог
Главная | Защита прав потребителя | Методика расчета платежа по договору аренды с правом выкупа

Лизинг и аренда с правом выкупа


Первоначальную стоимость приобретенного имущества арендатор определяет по сумме выкупных платежей. Поэтому уже изначально в учете их отражают обособленно. Рассмотрим особенности учета и налогообложения аренды и выкупа имущества у арендатора сразу на примере. В договоре оно оценено в сумме руб. Дебет - руб.

комментарии

Текущие расходы Арендную плату и выкупные платежи следует разделять не только арендодателю, но и арендатору. Арендная плата — это, как правило, фиксированная сумма, перечисляемая ежемесячно. Ее отражение зависит от того, как арендатор использует полученное имущество. НДС , уплаченный за аренду имущества, используемого в облагаемой НДС деятельности, организация возмещает из бюджета по мере отнесения арендных платежей на расходы организации: Первоначальная стоимость Второй вид платежей - погашение выкупной стоимости имущества.

В нашем примере выкупные платежи перечисляются равными суммами в течение всего срока аренды вместе с арендной платой.

Методика расчета платежа по договору аренды с правом выкупа сущности

В этом случае арендатор учитывает платежи как выданные авансы. Ведь он перечисляет предоплату за имущество, которое решил купить. Перечисление выкупных платежей отражают проводкой: Если по договору выкупная цена вносится единовременным платежом, проводка будет аналогична. Кредит — руб.

Удивительно, но факт! При этом сумма НДС, исчисленная ранее с сумм выкупных платежей, полученных от арендатора, второй раз в бюджет не уплачивается.

В бухгалтерском учете первоначальная стоимость основного средства, определяется по выкупной стоимости п. В первоначальную стоимость также включаются иные затраты, связанные с приобретением имущества, например, расходы на государственную регистрацию объектов недвижимости.

Налогообложение сторон по договору аренды с правом выкупа

В налоговом учете первоначальная стоимость складывается также из выкупной стоимости и расходов на доведение основного средства до состояния, в котором оно пригодно для использования п. Расходы на государственную регистрацию недвижимого имущества включаются в его первоначальную стоимость, только если они произведены до ввода объекта в эксплуатацию. Если же расходы осуществлены после ввода объекта в эксплуатацию, они учитываются в текущем периоде на основании подпункта 40 пункта 1 статьи НК РФ.

которой Методика расчета платежа по договору аренды с правом выкупа вернулся Хедрону

К сведению Договор аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года подлежит госрегистрации ст. В государственной регистрации нуждается и переход права собственности на недвижимое имущество ст.

Читайте также

  • Договор об обязательном пенсионном страховании это
  • Уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка образец
  • Как защититься от оспаривания завещания