Блог
Главная | Уголовный юрист | Взимается ли процент с материнского капитала при покупке жилья

налоговый вычет и использование материнского капитала | ipotek.ru


Базовый размер материнского капитала установлен законом в размере руб. В дальнейшем эта сумма будет увеличиваться с учетом темпов роста инфляции. Уже в году матери, родившие второго ребенка в и годах, могли воспользоваться средствами материнского капитала на оплату кредита на приобретение жилого помещения строительство , в том числе ипотечного кредита, заключенному по 31 декабря года включительно, а также на выплату процентов по нему.

Правительство отменило ранее установленный трехлетний мораторий на использование материнского капитала для платежей по процентам или погашения ипотечных кредитов. Средства материнского семейного капитала можно использовать на погашение ипотечных кредитов и в тех случаях, когда ипотека оформлена на женщину или супруга женщины , получившую сертификат на материнский капитал.

Одна Взимается ли процент с материнского капитала при покупке жилья повернулся

На улучшение жилищных условий может быть использованы средства материнского капитала как частично, так и полностью. Жилье, приобретенное с использованием средств части средств материнского капитала, можно оформить в общую собственность родителей, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению, а не только на ребенка, в связи с рождением которого был получен сертификат.

Кроме того, средства часть средств материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору договору займа по 31 декабря г.

Удивительно, но факт! Причем неприятно то, что больше всего рискуют оказаться в этой ситуации лица, купившие себе квартиру именно в бюджетном сегменте. Если квартира стоит 2,4 и сумма капитала тысяч, то ничего возвращать не придется.

Напомню, что российским законодательством предусмотрена ещё одна, так называемая, мера поддержки граждан при приобретении жилья: В частности, подпунктом 2 п. Однако в контексте нашей темы важно знать, что согласно абз. Не смотря на очевидную однозначность российского законодательства в данном вопросе, на практике складывается достаточно противоречивая ситуация. При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, приобретении жилья с использованием средств материнского капитала, далеко не всегда в документах будь то договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве и др.

Напомню, что в числе документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, значатся: И если предположить, что ни в одном из этих документов не упоминается материнский капитал, как одна из составляющих при оплате за приобретение жилья, то при подаче в налоговые органы декларации 3-НДФЛ с заявленным правом на имущественный налоговый вычет, только сам гражданин, как добросовестный налогоплательщик, отображает эту информацию, уменьшая тем самым размер вычета на сумму привлеченного материнского капитала.

Но чаще всего у налогоплательщиков возникают вопросы по применению имущественного налогового вычета, когда средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение строительство жилого помещения, поскольку в НК РФ нет прямого указания относительно данного вида расходов при применении вычета. Однако многочисленные разъяснения Министерства финансов РФ письма от 23 апреля г. Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в той части расходов, в том числе на погашение кредита, которые были произведены без привлечения средств материнского семейного капитала.

может Взимается ли процент с материнского капитала при покупке жилья как

Особенно неприятной эта ситуация может оказаться для тех граждан, которые уже полностью реализовали своё право на имущественный вычет, вернув НДФЛ из бюджет со всей стоимости жилья, а в дальнейшем решили использовать материнский капитал на погашение основного долга по кредиту, который оформлялся на приобретение указанного объекта. Семья приобрела квартиру за 2.

О налогах и взаимоотношениях с государством на простом языке

Супруги подали декларации 3-НДФЛ за , , годы, заявив право на имущественный налоговый вычет, и вернули причитающиеся им В году супруги приняли решение направить средства материнского капитала в размере Учитывая позицию контролирующих ведомств, данные налогоплательщики обязаны вернуть НДФЛ в размере При этом не исключено, что налоговые органы при проверке начислят пени и штрафные санкции за неуплату налога. Возможно, в аналогичной ситуации стоит попытаться убедить налоговую, что расходы по оплате квартиры — это одно, а погашение кредита — другое.

А поскольку оплата квартиры за счет средств материнского капитала не производилась, то и ограничение ст.

Взимается ли процент с материнского капитала при покупке жилья Многие здания

Прямых ограничений в праве на получение вычета в связи с тем, что обязательства по кредиту погашены за счет материнского капитала, Кодекс не устанавливает. Однако с большой долей вероятности данную позицию придется отстаивать в суде. Рассмотрим также ситуацию, когда налогоплательщик продает жилье, которое приобреталось с использованием средств материнского капитала, и которое находилось в его собственности менее 3-лет.

У налогоплательщика возникает обязанность задекларировать свои доходы, рассчитать налогооблагаемую базу и при необходимости заплатить НДФЛ в бюджет. В соответствии с абз.

Важные нюансы

Физлицо приобрело квартиру за 1. Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена в июле г. Часть основного долга Физлицо планирует продать квартиру в году за 1. В данной ситуации налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, в том числе произведенных за счет средств материнского капитала. Следовательно, налогоплательщик должен будет заплатить в бюджет Казалось бы, в свете вышеописанных ситуаций, этот вывод некорректен.

Удивительно, но факт! Сбербанк и кредит под материнский капитал Напомню, что материнский капитал — это сертификат от государства на рублей в году , который женщина может получить при рождении или усыновлении второго ребенка. Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в той части расходов, в том числе на погашение кредита, которые были произведены без привлечения средств материнского семейного капитала.

Однако аналогичной нормы как в пп. Поэтому на сегодняшний день можно считать этот факт упущением в законодательстве, вполне позитивным для налогоплательщиков.

С Новым годом!

Эта позиция также подтверждается разъяснениями Минфина Письмо от 24 января г. Очевидно, что тема использования материнского капитала, а также применения имущественного налогового вычета очень актуальны и значимы для граждан. И несмотря на информированность населения в данном вопросе и широкое распространение обеих норм, существует очень много неоднозначных и специфичных случаев, которые могут потребовать консультации и разъяснений специалистов. В нашей компании Вы можете получить квалифицированные и профессиональные ответы на эти и другие интересующие Вас вопросы.

Читайте также

  • Обременение на квартиру ипотека в силу закона материнский капитал
  • Ежеквартальная уплата налога на прибыль
  • Документ подтверждающий владение авто более 3 лет
  • Как правильно отказать в возврате обуви