Блог
Главная | Семейное право | Можно ли выкупить служебную квартиру с долгами

Приватизация квартиры с долгами


Вместе с новыми стенами не особо внимательный собственник получает в приданое неоплаченные счета. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитки за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

Удивительно, но факт! Обращение в суд Добиваться приватизации своей служебной квартиры можно и через суд. После их вые-да жилье требует текущего ремонта сантехника, водопровод, поклейка обоев и др.

Или доверили сверку документов риелтору, еще более невнимательному, чем они сами. В итоге долги мертвым грузом нависли над новыми владельцами. А коммунальщики, не желая разыскивать настоящих должников, являются к ним за платой, пугая отключением ресурсов и уголовным преследованием. И с нас теперь требуют, чтобы мы оплатили долг, который якобы висит не на хозяине, а на квартире. Угрожают, что отключат электричество, когда переиндексируют задолженность.

Удивительно, но факт! В году дали служебное жилье супругу.

По словам коммунального инспектора Анатолия Вершинина, к такой хитрости хоть раз в своей деятельности прибегает каждая управляющая компания Челябинска. Именно потому ежемесячно омбудсмену поступает до десяти жалоб по поводу выколачивания коммунальщиками долгов с новых жильцов.

Имею ли я право взыскать с бывшей жены 1/2 задолженности по коммунальным услугам?

Однако юристы уверены, что такая постановка вопроса в корне неверна. С другой, — лавина задолженностей во всех сферах зачастую не дает спокойно жить не только должникам, но и дисциплинированным плательщикам. Однако надо помнить, что долги по коммунальным платежам никоим образом не обременяют квартиру. Они остаются на совести неплательщика.

Удивительно, но факт! Нужно ли это делать? Все сложности с поиском жилья, а оно стоит не мало в разгар сезона , лягли на наши плечи.

Но на практике работники коммунальной сферы часто начинают требовать уплаты долгов с нового собственника жилья, надеясь, что новые жильцы пойдут на уступки. При этом арсенал их действий может быть безграничен — от угроз отключить от ресурсов до запугивания судебными приставами.

знаю Можно ли выкупить служебную квартиру с долгами немного подождал

Что делать, если управляющие компании, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? В этом случае, по мнению юристов, сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание.

Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ, то договор на обслуживание нужно заключать с ними. В случае, если дом находится на непосредственном управлении с ресурсоснабжающими организациями, то придется обойти всех поставщиков — энергии, воды и тепла — и перезаключить с ними договор.

Однако практика показывает, что таких доводов коммунальщикам не всегда достаточно. Тогда, уверены юристы, самое время писать заявления в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете данную ситуацию как факт вымогательства. Впрочем, иногда, по словам коммунального инспектора, достаточно продемонстрировать работникам сферы ЖКХ знание закона.

Однако иногда, чтобы отстоять свою правоту, достаточно предъявить коммунальщикам все документы и нормативные акты. Там вряд ли захотят с вами связываться. Также бывает, когда долг внушительный — сотни тысяч рублей. Тогда квартира вряд ли принесет вам радость новоселья. Мои киловатты — в долг Вопрос: Въехали в квартиру с неоплаченным долгом, но, несмотря на переоформленные лицевые счета, долг прежнего владельца по-старому начисляют нам, вдобавок к нашей плате и наши деньги идут в его оплату. Если вы оплачиваете потребленные за текущий месяц коммунальные услуги, и ваши деньги засчитываются в погашение долга прежнего собственника, естественно, это незаконно и легко обжалуется в суде.

Однако при покупке квартиры нужно зафиксировать показания электросчетчика и указать их в акте приема-передачи квартиры. Тогда вы можете спокойно платить только за те киловатты энергии, которые потребили сами, в обратном же случае установить, сколько было на счетчике на момент передачи вам жилого помещения практически невозможно.

Угрозы от ТСЖ Накопленный долг, просрочка по которому превышает 30 дней, к 1 июня года по стране достиг млрд рублей, подсчитали в Национальной службе взыскания. На население при этом приходится млрд рублей долга. Проблемные долги, задолженность по которым — более 90 дней — ,5 млрд рублей. По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, в течение года происходят скачки по задолженности.

Например, в мае — к окончанию отопительного сезона — долг достигает пика. И теперь мне отказывают в новом лицевом счете, мотивируя это тем, что они так не могут! Пишут в квитанции задолженность и начисляют пени. Намекают, что отключат телефон или еще что-нибудь, хотя по электричеству, телефону и воде нет задолженности. Я правильно понимаю, что следующие мои действия: Новый собственник не отвечает по долгам прежнего, и претензии к нему предъявляться не могут, а новый лицевой счет в ТСЖ обязаны открыть.

В этом случае можно написать уведомление в ТСЖ со ссылками на все нормы права, то есть на Жилищный и Гражданский кодекс, приложить свидетельство о регистрации права собственника, все квитанции по оплате и в этом же уведомлении высказать просьбу открыть лицевой счет. Также необходимо сообщить в уведомлении, что ответ на указанное прошение должен быть представлен в письменном виде. В случае письменного отказа ТСЖ его можно будет в дальнейшем обжаловать в суде.

Коммунальщиков — в суд Вопрос: В этом случае долг является предметом спора коммунальной организации и непосредственно неплательщика. Вы, как третья сторона, не причастная к нему, не должны обращаться на кого-либо в суд. Обязанность добиться уплаты долга — задача управляющей компании, а следовательно, именно они должны стать инициатором иска и понести затраты на адвоката.

Семь раз отмерь Нужно ли беспокоиться о коммунальных долгах при покупке квартиры?

Служебное жилье

На этот счет мнения юристов расходятся. С одной стороны, закон на стороне нового собственника, который не отвечает за долги прежнего владельца, но, с другой, приобретение квартиры — событие значимое, и чтобы поберечь свои нервы и время, возможно, лучше перестраховаться и убедиться в отсутствии неоплаченных счетов.

Коммунальщики стали надоедать с требованием погасить небольшую задолженность прежних жильцов — порядка шести тысяч рублей. Найти продавцов квартиры Таня не смогла — они сменили мобильные номера, доказывать свою правоту ей — матери-одиночке — было некогда, поэтому она покорно внесла за чужих людей плату. Однако уже через неделю к ней на порог заявились судебные приставы.

Можно ли приватизировать квартиру с долгами?

Оказывается, на квартире был оформлена кредитная карта. Подруге пришлось обращаться в суд, чтобы доказать свою непричастность. Сотрудники крупных агентств недвижимости убеждены: Но если они имеются, непогашенные счета могут вывести и на другие минусы объекта. В нашей практике был не один случай, когда при дальнейшем выяснении ситуации выходило, что должник за коммуналку не является собственником.

Важно выяснить причину, почему человек не платил по счетам или почему скрывает долг. По словам Александра Чернова, хороший риелтор всегда проверит сделку на долги, так как это гарантирует в дальнейшем спокойствие, а, следовательно, довольство клиента.

Можно ли выкупить служебную квартиру с долгами день нам

Но есть такие маклеры, которые чаще всего представляют сторону продавца-должника. Они намеренно убеждают покупателя в незначительности долга, обещая, что тот обязательно заплатит по счетам, как только получит плату за жилье. Существует несколько способов самостоятельно убедиться в отсутствие долгов за коммуналку: При покупке жилья запросить у продавца справку из ЖЭКа и иных обслуживающих организаций о том, что в настоящее время долги за коммунальные услуги отсутствуют.

Лично узнать об этом в управляющей компании. Обратиться в отделения банка касса приема коммунальных платежей , назвав адрес квартиры, где вам назовут сумму имеющейся задолженности. Если управляющая компания имеет свой сайт, то об имеющихся долгах можно узнать на нем. Квартиры с долгами — аппетитный куш Иногда квартиры с долгами становятся предметом торга. С одной оговоркой — долг заплатит новый владелец. Впрочем, некоторые управляющие компании практикуют и другой метод избавления от долгов — продажу их коллекторам. Причем долги по квартплате коммунальщики продают вместе с персональными данными должников.

А дальше жизнь неплательщиков превращается в сплошную нервотрепку. Зная имена, телефоны и адреса, коллекторы пытаются вытрясти из них долговые деньги всеми легальными и часто нелегальными способами — от назойливых телефонных напоминаний до прямых угроз членам семьи. В Самарской области был создан судебный прецедент, воспрепятствовавший такому выколачиванию платы.

В Невельскую городскую прокуратуру с жалобой на жилищную компанию в году обратилась жительница города: Судя по этому договору, коммунальщики решили не общаться напрямую с жильцами: При этом коммунальщики, не задумываясь, передали коллекторам весь реестр граждан-должников с указанием их персональных данных. Тогда как согласия на то жильцы не давали. По результатам проверки, прокуратура внесла представление руководителю УК и против него и компании были возбуждены административные дела за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах, что карается штрафами.

Также новые метры в отношении должников готовит Минстрой: Обсуждается также распространение эмбарго и на другие госуслуги, как то: Однако сами коммунальщики только разводят руками: Тем не менее спикер уверен, что метод выколачивания чужих долгов с новых жильцов — в корне несправедлив и незаконен.

Читайте также

  • Должен ли магазин дать другой смартфон во время ремонта первого
  • Срок рассмотрения заявления на гражданство рф по программе переселения
  • Статья 226 ук рф