Блог
Главная | Семейное право | Как понизить выплаты по ипотеке

10 способов уменьшить платеж по ипотеке


Дифференцированная схема выплат ежемесячных платежей Обычно банки предлагают заемщику аннуитетную схему погашения кредита. Оно и понятно, для банков это самая выгодная схема, и они очень неохотно предоставляют дифференцированную схему. Ануитетная схема — это схема, при которой на протяжении всего срока действия кредитного договора, ваши выплаты будут одинаковыми. То есть, если сотрудники банка рассчитали график погашения долга, и платеж составляет 30 рублей в месяц, то на протяжении всех лет, вам необходимо будет вносить эту сумму.

Процесс оформления

Других изменений уже не будет. Также стоит знать, что по этой схеме первые годы вы оплачиваете только проценты, ваш основной долг остается практически неизменным. То есть, если вы в банке взяли 3 млн. Дифференцированная схема же предполагает, что с самого начала вы платите банку, как основной долг, так и проценты.

Выбираем платёж

В этом случае в первые годы ваш платеж будет больше чем по аннуитетной схеме, потому что наравне с процентами будет идти и погашение по основному долгу. По этой схеме проценты начисляются на остаток долга, и поэтому где-то на середине срока кредитования ваши платежи сравняются с той суммой, которую бы вы платили по аннуитетной схеме, а дальше она постепенно будет уменьшаться. И к концу срока кредитования вы будете платить уже не по 30 рублей, а, к примеру, по 6 рублей. Переплата банку по процентам будет меньше по второй схеме, а это экономия за 20 лет в несколько миллионов рублей.

Следите за изменением тарифов по кредитам в вашем банке Ежемесячно просматривайте на сайте вашего банка новости. Вполне возможно по прошествии какого-то количества лет тарифы могут измениться. Так что, если вы является ответственным заемщиком, который не просрочил ни одного платежа, и у вас чистая кредитная история, смело обращайтесь в банк, с просьбой о пересмотре вашей процентной ставки по кредиту. На такую процедуру банки идут неохотно, но ввиду того, что вы надежный заемщик, вашу просьбу скорее одобрят, в надежде на то, что вы и следующий кредит возьмете в этом банке.

Удивительно, но факт! В Сбербанке действует электронная регистрация сделки.

А надежных клиентов банки стараются не терять, и идут на определенные уступки. Занимайтесь страхованием объекта недвижимости самостоятельно Для получения ипотечного кредита банки обязательно требуют, чтобы квартира или дом, являющиеся залогом были застрахованы. Банк никогда не будет рисковать собственным имуществом, поэтому без процедуры страхования ипотеку вам не получить. Естественно банк не позволит вам страховать квартиру , в компании с которой он не сотрудничает.

Обычно банки предлагают компании на выбор, ставки страхования у них будут различаться.

Удивительно, но факт! Хотя в моей практике таких случаев было немного, но они встречались.

Но обычно банки сотрудничают с десятком компаний по страхованию недвижимости. Это позволит вам, в случае финансовых затруднений: К тому же банки позволяют через месяцев погашать кредит досрочно, то есть при необходимости вы можете ежемесячно вносить по 60 рублей, что позволит вам сократить переплаты по процентам.

как понизить выплаты по ипотеке любую

А также через некоторое время пересмотреть график платежей, то есть вы сможете вносить большую сумму, и тем самым сократить срок кредитования, либо срок останется прежним, а ежемесячная сумма уменьшится. Оформляйте кредит на более длительный срок Чтобы снизить общую долговую нагрузку на семейный бюджет, оформляйте кредит на лет, даже если вы уверены, что сможете его погасить за 15 лет. Вы всегда сможете по прошествии нескольких лет, обратиться в банк для пересмотра графика платежей.

Откладывайте деньги для выплат на депозитный счет Заранее откладывайте деньги на депозитный счет, а банк в нужный день будет с него снимать сумму на погашения долга, а на остальные будут начисляться проценты.

Как уменьшить ставку по ипотеке

Накопленные проценты также можно пустить на погашения долга, что хоть немного, но снизить платежи. К тому же, когда банк самостоятельно со счета списывает деньги, это гораздо удобнее, нежели взносить деньги в кассу ежемесячно наличными.

было как понизить выплаты по ипотеке обычные дела

В наши дни время — это тоже деньги, и не стоит его тратить попусту. Направляйте на погашение долга материнский капитал Если в вашей семье после 1 января года родился второй ребенок, вы имеете право на материнский капитал , сумма которого в году составила рублей. Эту сумму вы сможете также направить на досрочное погашение ипотечного кредита, что впоследствии поможет снизить ежемесячные выплаты, после пересмотра графика платежей банком. Эти деньги также можно направлять на досрочное погашение кредита, что позволит быстрее рассчитаться с банком: Конечно же, для того чтобы сдавать квартиру вам понадобится разрешение банка, ведь это его собственность.

Но, если вы будете исправленным заемщиком, без просрочек и других долгов, банк вряд ли станет проверять, что вы делаете с квартирой. А за весь срок кредита это будет приличная сумма.

Удивительно, но факт! В последствии, омбудсман должен лично встретиться с заемщиком и открыть на него дело.

Оформляйте налоговый вычет за покупку квартиры Один раз в жизни вы можете получить налоговый вычет за приобретения жилья. На данный момент можно получить вычет с суммы 2 млн. Эту сумму также можно направить на погашение кредита. Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

Читайте также

  • Развод молодой семьи
  • Статья за оскорбление личности
  • Как правильно рассчитывать средний заработок в день при разовых премиях
  • Гос нотариус на дом новочеркасск вызвать
  • Помощь в получении ипотеки новороссийск
  • Дисциплинарное взыскание и лишение премии одновременно
  • Увеличиваются грабежи разбои 2017