Блог
Главная | Наследовательное право | Образец расписки при получении денег при подписании предварительного договора

Составление расписки на задаток при покупке квартиры


Отправлено 15 Май - Кассация и два надзора - отменить не могу.

Срок действия договора

Т с участием истца Акимова И. Истец в заявлении указал, что в апреле года он достиг договоренности с Анисимовым Ю. В обеспечение обязательства передал ответчику в качестве задатка В сентябре года ответчик составил расписку в получении задатка, однако летом года потребовал освободить квартиру, отказавшись от ее продажи истцу. В квартире ответчика осталась мебель, бытовая техника, предметы одежды, золотое кольцо, принадлежащее истцу, что ответчик добровольно возвратить отказывается.

И просит взыскать с ответчика сумму задатка, внесенного в обеспечение исполнения обязательства В судебном заседании истец и его представитель увеличили размер исковых требований до В обоснование своих требований истец пояснил, что с ответчиком они работали вместе, между ними были дружеские отношения. Акимов не имел своего жилья, снимал квартиры у разных людей.

Анисимов предложил истцу занять его квартиру с правом последующего выкупа.

тут Образец расписки при получении денег при подписании предварительного договора сказал

При этом договорились, что квартиру ответчик продаст за В сентябре года истец начал заниматься ремонтом квартиры, куда вселился в начале года. Поскольку платеж было решено разделить на три части, Акимов в мае года продал принадлежащий матери дом в Б.

Посетите наши соц сети

В сентябре года передал ответчику первую часть платежа Осенью года намеревался передать следующие Однако, в связи с тем, что ответчик перенес срок платежа на один год, отказался от ссуды в этом размере и вновь обратился за получением ссуды в июне - июле года с тем, чтобы получить В это время истцу позвонила бывшая супруга ответчика и сообщила, что они не намерены продавать квартиру, потребовала ее освободить.

Исходя из того, что переговоры о продаже квартиры Акимов вел с ответчиком, не знал о правах бывшей супруги на указанную квартиру, не придал значения этому заявлению, а решил дождаться самого ответчика, который приехал в город в начале сентября, уже после получения ссуды. Относительно оставшегося в квартире имущества пояснил, что поскольку ему было заявлено о том, что будет выселен из квартиры с привлечением милиции, не стал этого ждать, а освободил квартиру, но спешил и не успел вывезти все вещи.

Те, которые указаны в заявлении, находятся в незаконном владении ответчика, за исключением двух кресел. Ответчик и его представитель иск не признали. В своих возражениях указывают на то, что между сторонами не был подписан договор купли-продажи недвижимости, либо о намерениях осуществить таковую сделку. Акимов занимал жилое помещение по договору аренды и плату вносил нерегулярно, требуемая им сумма является не чем иным как арендной платой за два года, исходя из евро в месяц. При этом ответчик пояснил, что истец намеревался приобрести спорную квартиру, говорил о том, у кого может найти деньги для оплаты сделки, но о том, что квартира ему будет продана за Акимов затягивал с оплатой, а летом года ответчик решил с женой вернутся в К.

В части истребования имущества из незаконного владения указывают, что из перечисленного имущества в настоящее время в квартире находится шкаф, диван и тумбочка под телевизор, никаких препятствий относительно этого имущества ответчиком не чинится, все остальное имущество в квартире не находится и не находилось на момент возвращения.

Выслушав стороны, их представителей, свидетелей Синицу, Морозова, Мелентьева, Чеплыгину, проверив представленные сторонами письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Удивительно, но факт! Необходимо ли регистрировать покупателю предварительный договор на покупку квартиры у нотариуса, если документы продавца находятся на оформлении наследства и право собственности пока ещё не определено?

В соответствии со ст. В соответствии с ч.

Суть документа

Статья ГК РФ предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства. В судебном заседании установлено следующее.

бессмертном Образец расписки при получении денег при подписании предварительного договора тем запасы

Ответчик выразил намерение продать истцу принадлежащую ему и его бывшей супруге Илюхиной квартиру, истец в свою очередь выразил намерение приобрести указанную квартиру в собственность. Стороны не заключили в письменной форме договор о намерениях либо договор купли-продажи квартиры, тем самым ими не соблюдены требования ст. Однако истец выполнил ряд действий, указывающих на его намерение приобрести квартиру.

Им внесена ответчику сумма, равная трети всей цены, выполнены необходимые действия для получения ссуды в размере, достаточном для внесения ответчику второй части платежа, а затем для производства окончательного расчета получена ссуда в размере После вселения в квартиру продан дом, принадлежащий истцу.

Истец использовал жилое помещение по его прямому назначению, осуществил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, не рассматривая данное помещение как арендуемое, временное. Эти обстоятельства истец доказал посредством представления договора купли-продажи жилого дома от 8 мая года между Акимовой С. Письменные доказательства подтверждают последовательные объяснения истца относительно предмета спора. Свидетели Синица, Мелентьев в суде подтвердили не заключение договора купли-продажи квартиры, что запрещено ст.

Ответчик в своих объяснениях подтвердил доводы истца о том, что последний был намерен приобрести квартиру, называя ответчику варианты отыскания денежных средств, достаточных для покупки квартиры, не отрицает, что рассматривал истца в качестве потенциального покупателя; не доказал, что истцу спорное жилое помещение было предоставлено в аренду.

Удивительно, но факт! В части истребования имущества из чужого незаконного владения суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку не установлено, что упомянутое в заявлении имущество удерживается ответчиком, никаких препятствий в доступе к имуществу истцу со стороны ответчика не чинится, истец не доказал, что в незаконном владении ответчика также находятся стиральная машина, овчинная шуба и золотое кольцо с корундом. Действительно, при проведении такой сделки имеются своего рода риски.

Суд считает, что истец был вселен в квартиру не в качестве арендатора, а как потенциальный покупатель и существовавшие на тот момент отношения между сторонами допускали таковое. Доводы ответчика о фактическом внесении арендной платы в размере суммы, указанной в исковом заявлении за двухлетний период, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и объяснения ответчика в совокупности с другими доказательствами, подтверждают позицию истца.

Статья Гражданского кодекса РФ предусматривает , что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно, ответчик имел право отказаться от дальнейших действий, направленных на заключение договора купли-продажи в случае, если не пришел к соглашению относительно цены товара с покупателем. Несоблюдение письменной формы данной сделки могло иметь значение при рассмотрении вопроса о действительности состоявшейся купли-продажи.

В рассматриваемом же случае при определении суммы подлежащей взысканию в пользу истца имеет значение то, в качестве чего получил ответчик Задаток есть сумма, уплачиваемая вперед в обеспечение всего платежа. Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму аванса равную А поскольку суд установил, что данный платеж не является задатком, следовательно, его удвоение при обратном взыскании не допускается.

Удивительно, но факт! Без всякой сделки признали авансом во исполнение несуществующего договора. Образец расписки о получении задатка за квартиру можно скачать здесь.

В части истребования имущества из чужого незаконного владения суд не находит оснований для удовлетворения иска, поскольку не установлено, что упомянутое в заявлении имущество удерживается ответчиком, никаких препятствий в доступе к имуществу истцу со стороны ответчика не чинится, истец не доказал, что в незаконном владении ответчика также находятся стиральная машина, овчинная шуба и золотое кольцо с корундом.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.

Это Образец расписки при получении денег при подписании предварительного договора вот

Внесение истцом аванса применительно к рассматриваемым требованиям не является денежным обязательством. Расходы на оплату услуг представителя в размере рублей являются разумными и обоснованными, соответствующими сложности дела, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, наравне с суммой государственной пошлины, величина которой определяется пропорционально удовлетворенным требованиям и составляет На основании изложенного, руководствуясь ст.

В оставшейся части иска отказать. Решение в течение 10 суток может быть обжаловано в Без всякой сделки признали авансом во исполнение несуществующего договора.

Читайте также

  • Увеличение срока службы до 25 лет в мчс
  • Существует ли в московской области надбавка к пенсии ветерану труда
  • Открытие такси с нуля
  • Какие меры наказания в приказе можно указать
  • Могет ли зобрать дом за долги
  • Исковое заявлениев суд беременной