Блог
Главная | Наследовательное право | Ипотека между родственниками сбербанк

Можно ли купить ипотечную квартиру у родственника


Почему это так сложно? В первую очередь считается, что квартира в ипотеку у родственников может быть неликвидной. Может возникнуть масса нюансов, одним из которых считается возможный сговор сторон.

Удивительно, но факт! Попытка обмана существенно подрывает доверие к вам банка, в результате чего могут не только не выдать ипотечный займ, но и внести вас в черный список. Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке.

Цена на ипотечную квартиру формируется не по рыночным правилам, отсюда множество негативных последствий. Кроме того, банк волнует потенциальное не целевое расходование кредитных средств, которые заемщик получит под залог приобретаемой недвижимости. Так много времени уйдет на проверку самой сделки, не фиктивная ли она, ведь вполне вероятно, что семья желает потратить деньги на какие-то иные нужды.

Как купить жилье у родственника в ипотеку? Но все же получить ипотеку можно, для этого рекомендуем вам воспользоваться таким рекомендациями: Банков сегодня великое множество, а каждый из них предлагает клиентам далеко не одну ипотечную программу. Таким образом на изучение всех предложений уйдет масса времени.

Причины отказа

Можно прибегнуть к услугам риэлтора или ипотечного брокера. Такой специалист поможет выбрать ипотечную программу, позаботится о сборе документов и их своевременной подаче в банк.

Удивительно, но факт! Эти две сделки происходят в один день, причем в тот же день заемщик должен заключить и договор страхования недвижимости, приобретаемой в счет ипотечного займа. В действительности, подобные утверждения являются не более чем заблуждением, поскольку развитие ипотечного кредитования и рост уровня конкуренции привели к тому, что банки вынуждены закрывать глаза на то, что несколько лет назад могло бы послужить причиной отказа в предоставлении займа.

Но и это не стопроцентная гарантия получения займа; Если из-за нехватки денег купить квартиру у родственников в ипотеку проблематично, можно взять простой потребительский кредит. Без обеспечения можно легко получить пару миллионов, но правда не всегда ставки будут приятные: Если же вы имеете зарплатную или любую иную социальную карту в выбранном банке — можно рассчитывать на более выгодные предложения; Лучше не скрывать от банка тот факт, что квартира в ипотеку будет покупаться именно у родственников.

Организация и так проводит проверку всей предоставленной информации и этот факт явно может всплыть.

оно ипотека между родственниками сбербанк тени имели

Попытка обмана существенно подрывает доверие к вам банка, в результате чего могут не только не выдать ипотечный займ, но и внести вас в черный список. Последний пункт будет особенно важен, если покупатель в ближайшем будущем планирует проводить с недвижимостью какие-то манипуляции. В таком случае особенное значение имеет юридическая ее чистота. Сделка купли-продажи, выполненная между родственниками, в таком случае считается полностью законной и не испортит репутацию квартиры.

Особенности заключения сделки В первую очередь заёмщику необходимо будет предоставить все доказательства того, что сделка заключается не в сговоре и не с целью обогащения семьи. Очень важно не утаивать факт покупки квартиры у родственников еще в момент подачи заявки и необходимого пакета документов. Приобрести недвижимость у родственников можно только в том случае, если они являются родителями. Банк пойдет на такие условия, если сами родители имеют другое жилье, в котором они зарегистрированы, помимо продаваемой недвижимости.

Также нужно быть готовым к тому, что при покупке в ипотеку жилья у родственников, могут возникнуть трудности с получением налогового вычета.

Удивительно, но факт! Естественно в подобных ситуациях нередко актуален вопрос покупки недвижимости в ипотеку у родственников. Причины отказа Конечно, если очень постараться, можно такую сделку провернуть, однако стоит предупредить, что банковские учреждения с большой неохотой идут на риск сделок между родственниками.

Намного охотней банк выдаст вам ипотечный кредит, если вы решите выкупить долю в квартире, собственниками которой являются не родственники заемщика. Если вышло так, что купить квартиру нужно именно у родственников, всегда есть возможность обратиться к ипотечным брокерам. В их обязанности входит поиск подходящего банка и кредитной программы, а также именно специалисты компании будут убеждать банковских работников в том, что нет никаких сговоров между родственниками, которые хотят совершить сделку.

Читайте по теме

Кроме того, следование советам опытных специалистов поможет пройти этап сбора документов и подачу их в банк с наименьшими временными потерями. Какие документы нужно предоставить в банк? Помните, что в случае согласия банка кредитовать сделку, все равно придется собрать максимально полный пакет документов, в которых входит: Паспортные данные и ИНН участников; Документы, которые подтвердят уровень дохода заемщика; Документы, которые свидетельствуют о иных источниках прибыли, помимо заработной платы; Согласие супруга на ипотеку , если заемщик женат замужем ; Копии документов, подтверждающие право собственности на имущество в залоге.

Но будьте готовы к тому, что большинство крупных банков неохотно пойдут на такую сделку, поэтому вполне возможно, что условия кредитования будут не очень выгодными для заемщика.

ипотека между родственниками сбербанк спросил

Читайте также

  • Документы на погашение ипотеки материнским капиталом
  • Можно ли разводиться если венчались
  • Имеет ли право на наследство дочь от первого брака мужа
  • Оформление выплаты пенсионеру за иждивенца
  • Чего добивается женщина при оскорблении мужа
  • Как написать жалобу в департамент образования спб нет учителя английского
  • Срок давности привлечения к дисиплинарной ответственности