Блог
Главная | Автоюрист | Закон доступ к вновь образованному участку

Статья 11.9 ЗК РФ. Требования к образуемым и измененным земельным участкам


Президиум Московского областного суда в составе: Представители ответчика против иска возражали. Решением Одинцовского городского суда от 29 апреля года в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25 августа года решение суда отменено, по делу вынесено новое решение, которым иск удовлетворен.

Удивительно, но факт! Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным крутом лиц далее - публичные кадастровые карты.

В кассационной жалобе представителем ответчика ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии как принятого с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов ст.

Президиум, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, находит апелляционное определение подлежащим отмене, поскольку такого характера существенные нарушения судом апелляционной инстанции были допущены и выразились в следующем. Как установлено судом и следует из материалов дела, М. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что истец не имеет прохода и проезда к своему участку. Экспертом предложен вариант установления сервитута через земли общего пользования садоводческого товарищества.

Удивительно, но факт! Особенности обеспечения установленного настоящей статьей порядка информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости далее - порядок информационного взаимодействия , формы представляемых при таком взаимодействии документов устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и сроки хранения органом кадастрового учета содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы устанавливается Правительством Российской Федерации.

По данному варианту обременению подлежит участок площадью кв. Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что М. Судебная коллегия, отменяя решение суда и удовлетворяя иск, пришла к выводу, что препятствий для установления сервитута по варианту, предложенному экспертом, не имеется. Между тем названный вывод судебной коллегии сделан без учета всех обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, и не отвечает требованиям действующего законодательства.

Другой комментарий к Ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ собственник недвижимого имущества земельного участка, другой недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком пункт 2 статьи ГК РФ.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута пункт 3 статьи ГК РФ. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком пункт 5 статьи ГК РФ.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что приобретенный М. Суд пришел к выводу, что при разделе земельного участка С.

Закон доступ к вновь образованному участку может задать

При этом суд первой инстанции указал, что по своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи чем установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи ГК РФ. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Закон доступ к вновь образованному участку расспросы были

Признав вывод суда ошибочным, судебная коллегия в нарушение пункта 6 части 2 статьи ГПК РФ не указала, в чем заключается неправильное применение судом норм материального права; мотивы, опровергающие выводы суда первой инстанции в апелляционном определении не приведены.

Между тем в соответствии с частью 4 статьи Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения ограничения не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием часть 5 статьи В силу части 6 статьи Законодатель, придавая особую значимость наличию коммуникаций для жизнеобеспечения владельцев земельных участков, в пункте 4 ст.

Продолжение документа

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи, при формировании земельного участка впоследствии проданного истцу, должен был быть предусмотрен подъезд к этому участку. Названные правовые положения судебной коллегией не учтены. Вопрос о возможности обустройства подъезда к участку истца, минуя земли СНТ, не исследовался, тогда как данное обстоятельство является юридически значимым по делу.

Закон доступ к вновь образованному участку описывал

На эти обстоятельства обращено внимание заявителя кассационной жалобы. Судебная коллегия оставила без внимания и те обстоятельства, что земельный участок садоводческого товарищества огорожен по периметру сплошным забором из профилированных металлических листов высотой 2,5 м, что подтверждено экспертным заключением. Помимо того, по предложенному экспертом варианту устройства сервитута из имеющихся у товарищества кв.

По утверждению заявителя кассационной жалобы обременение в пользу истца сервитутом земель общего пользования СНТ затронет интересы значительного количества землепользователей, повлечет снос детской площадки и дополнительные расходы членов садоводческого товарищества. Данные о невозможности обустройства истцом проезда со стороны участков, ранее наряду с его участком входивших в единый земельный участок С. На изучение эксперту названный вопрос судом не ставился.

Указанным положениям апелляционное определение суда не отвечает. Принимая во внимание, что допущенные судебной коллегией нарушения норм материального и процессуального права являются существенными и непреодолимыми, то апелляционное определение судебной коллегии подлежит отмене, а дело направлению на новое апелляционное рассмотрение.

Удивительно, но факт! Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом. По утверждению заявителя кассационной жалобы обременение в пользу истца сервитутом земель общего пользования СНТ затронет интересы значительного количества землепользователей, повлечет снос детской площадки и дополнительные расходы членов садоводческого товарищества.

Звоните для записи на прием: От метро пешком мин.

Читайте также

  • Чем отличается доход от прибыли и выручки
  • Как приостановить газовый счетчик
  • Снятия с учета автомобиль можно в любом гибдд
  • Продажа недвижимости в в.салде
  • 2 ндфл отпуск суд дата получения дохода
  • Ипотека под ижс сбербанк
  • Статья 247 и 261 ук рф общая и специальная